143 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519692546610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133586
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027519692546610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 317 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 520 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 417 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 513 694 $ Poids 92 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 317 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 514 808 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 113 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +3 298 $ | 152 411 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 289 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 567 987 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 417 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 556 110 $ Poids 81 % |
| 7 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 103 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 491 896 $ Poids 80 % |
| 8 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 523 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 543 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 306 818 $ Poids 77 % |
| 10 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 686 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 511 448 $ Poids 75 % |
| 11 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 314 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 272 322 $ Poids 75 % |
| 12 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 383 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 425 792 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.