141 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519692565110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133587
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027519692565110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 95 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +8 574 $ | 150 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 312 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 508 237 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 298 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 515 299 $ Poids 81 % |
| 4 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 76 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 395 491 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 668 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 505 231 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 429 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +32 695 $ | 508 825 $ Poids 73 % |
| 7 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 486 901 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 776 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 398 632 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 321 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 438 187 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 751 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 573 454 $ Poids 66 % |
| 11 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 886 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −23 677 $ | 393 309 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 429 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 551 261 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.