141 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519692571110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132895
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027519692571110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 262 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 531 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 454 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 523 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 267 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 277 631 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 411 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 312 696 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 412 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 433 754 $ Poids 84 % |
| 6 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 547 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 045 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 340 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 578 616 $ Poids 82 % |
| 8 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 143 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 434 708 $ Poids 81 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 454 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 566 013 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 148 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 606 204 $ Poids 78 % |
| 11 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 56 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 501 044 $ Poids 77 % |
| 12 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 305 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 524 823 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.