141 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 58,3 m² · constr. 1983 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519692583110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133588
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027519692583110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 0 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 390 302 $ Poids 62 % |
| 3 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 358 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 362 608 $ Poids 58 % |
| 4 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 546 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 801 $ Poids 54 % |
| 5 | 336H, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-27 · 785 m · Vendu 327 358 $ (5 502 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 254 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 320 575 $ Poids 51 % |
| 6 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 523 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 103 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 506 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 222 $ Poids 47 % |
| 8 | 99, rue Bessette, Québec 2024-12-09 · 823 m · Vendu 160 000 $ (2 763 $/m²) 57,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 188 042 $ Poids 35 % |
| 9 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 404 409 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, rue Bessette, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 599 $ Poids 31 % |
| 11 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 346 739 $ Poids 31 % |
| 12 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 395 893 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.