166 Rue Saint-Albert · Québec
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 204,4 m² · constr. 1987 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519693014610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133523
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027519693014610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
437 850 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 702 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 788 057 $ Poids 58 % |
| 2 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 895 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 733 856 $ Poids 55 % |
| 3 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 924 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 762 849 $ Poids 50 % |
| 4 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 700 996 $ Poids 24 % |
| 5 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +91 377 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 854 029 $ Poids 24 % |
| 6 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 574 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 494 342 $ Poids 20 % |
| 7 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 729 084 $ Poids 19 % |
| 8 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 589 700 $ Poids 17 % |
| 9 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −70 464 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 771 372 $ Poids 16 % |
| 10 | 276, rue Marino, Québec 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (2 757 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 583 717 $ Poids 10 % |
| 11 | 328, Rue De Miranda, Québec 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 001 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 535 881 $ Poids 9 % |
| 12 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 737 738 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.