151-153 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 238,8 m² · constr. 1955 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519693465610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133601
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027519693465610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 542 m · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 021 813 $ Poids 57 % |
| 2 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 930 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +65 161 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 813 077 $ Poids 36 % |
| 3 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 738 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +82 336 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 742 031 $ Poids 32 % |
| 4 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 834 826 $ Poids 30 % |
| 5 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 901 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +95 509 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 787 528 $ Poids 29 % |
| 6 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 771 006 $ Poids 21 % |
| 7 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 335 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 335 $ Poids 15 % |
| 8 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 263 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 096 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +172 391 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 915 543 $ Poids 9 % |
| 10 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 616 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +68 211 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 471 178 $ Poids 9 % |
| 11 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 681 393 $ Poids 7 % |
| 12 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +153 544 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 744 255 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.