147 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 90,4 m² · constr. 1971 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519693510610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133584
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519693510610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 353 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −13 034 $ | 503 244 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 395 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 496 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 329 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 498 742 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 150 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +660 $ | 147 826 $ Poids 87 % |
| 5 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 138 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 476 715 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 395 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 539 400 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 257 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 549 706 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 723 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 494 677 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 829 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 389 695 $ Poids 72 % |
| 10 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 474 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 503 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 296 347 $ Poids 67 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 941 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 390 346 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.