158 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 115,7 m² · constr. 2009 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519693928130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372943
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027519693928130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 279 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 587 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 304 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 785 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 213 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 739 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 532 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 482 415 $ Poids 87 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 339 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 570 $ Poids 85 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 425 696 $ Poids 83 % |
| 7 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 400 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 400 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 391 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 579 $ Poids 77 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 724 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 040 $ Poids 73 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 724 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 468 $ Poids 73 % |
| 11 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 371 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 770 $ Poids 72 % |
| 12 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 807 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 615 983 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.