154 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 130,4 m² · constr. 2023 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519693935630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418922
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027519693935630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 456 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 631 $ Poids 87 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 361 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 211 232 $ Poids 79 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 714 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 216 $ Poids 72 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 343 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 221 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 052 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 882 948 $ Poids 71 % |
| 6 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 681 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 970 $ Poids 71 % |
| 7 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 214 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 428 157 $ Poids 70 % |
| 8 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 813 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 260 $ Poids 68 % |
| 9 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 546 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 519 489 $ Poids 67 % |
| 10 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 176 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 358 692 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 281 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 622 232 $ Poids 64 % |
| 12 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 388 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 277 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.