156 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 133,2 m² · constr. 2023 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519693936880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133604
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027519693936880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 467 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 351 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 213 081 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 226 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 044 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 890 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 686 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 690 $ Poids 70 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 720 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 630 $ Poids 69 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 720 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 700 $ Poids 69 % |
| 7 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 225 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 432 269 $ Poids 67 % |
| 8 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 826 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 391 $ Poids 65 % |
| 9 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 164 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 362 055 $ Poids 64 % |
| 10 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 433 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 982 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 539 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 524 882 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 379 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 374 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.