867 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 80,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519695214610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133538
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519695214610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 389 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −13 191 $ | 126 345 $ Poids 84 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 470 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 370 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 140 $ Poids 75 % |
| 4 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 515 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 712 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 315 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 417 769 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 490 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 257 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 591 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge −52 137 $ | 436 433 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 602 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 089 $ Poids 61 % |
| 9 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 601 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 714 $ Poids 60 % |
| 10 | 95, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-16 · 73 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 408 838 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 727 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 399 239 $ Poids 59 % |
| 12 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 984 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.