102 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 150,7 m² · constr. 1970 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519695386610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133539
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027519695386610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 395 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 941 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 295 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 224 635 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 506 793 $ Poids 71 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 309 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 929 $ Poids 64 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 878 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 239 $ Poids 53 % |
| 6 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 042 $ Poids 52 % |
| 7 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 211 695 $ Poids 50 % |
| 8 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 741 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 601 189 $ Poids 49 % |
| 9 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 558 $ Poids 47 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 783 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 220 $ Poids 41 % |
| 11 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 116 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 383 078 $ Poids 41 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 783 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 932 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.