100 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519695543610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133620
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027519695543610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 290 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 503 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 190 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 502 750 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 437 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 398 182 $ Poids 91 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 367 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 446 943 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 461 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 641 181 $ Poids 88 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 481 $ Poids 87 % |
| 7 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 446 579 $ Poids 83 % |
| 8 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 322 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 408 425 $ Poids 81 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 558 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 286 067 $ Poids 79 % |
| 10 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 469 $ Poids 77 % |
| 11 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 629 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 701 $ Poids 76 % |
| 12 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 508 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 097 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.