93 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 63,1 m² · constr. 1998 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519695659110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133621
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027519695659110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 357 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 523 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 536 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 910 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 535 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 368 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 477 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 570 $ Poids 74 % |
| 5 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 608 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 409 672 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 548 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 351 798 $ Poids 70 % |
| 7 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 0 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 883 $ Poids 68 % |
| 8 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 554 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 381 461 $ Poids 61 % |
| 9 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 535 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 372 977 $ Poids 57 % |
| 10 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 866 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 424 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 770 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 428 580 $ Poids 53 % |
| 12 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 386 171 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.