97 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 96,1 m² · constr. 2000 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519696373110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345351
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027519696373110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 353 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 560 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 231 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 410 675 $ Poids 91 % |
| 4 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 420 009 $ Poids 90 % |
| 5 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 476 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 400 519 $ Poids 88 % |
| 6 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 170 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 646 555 $ Poids 85 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 517 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 378 381 $ Poids 84 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 395 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 403 $ Poids 84 % |
| 9 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 116 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 531 057 $ Poids 82 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 353 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 602 249 $ Poids 82 % |
| 11 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 677 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 584 530 $ Poids 79 % |
| 12 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 572 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 426 976 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.