161 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 112,3 m² · constr. 2014 · terrain 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519696597080010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404129
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027519696597080010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 130 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 384 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 579 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 427 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 484 626 $ Poids 91 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 337 $ Poids 85 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 364 $ Poids 85 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 813 $ Poids 84 % |
| 7 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 594 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 778 453 $ Poids 83 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 438 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 263 $ Poids 82 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 254 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 476 762 $ Poids 81 % |
| 10 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 487 598 $ Poids 81 % |
| 11 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 656 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 774 $ Poids 76 % |
| 12 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 686 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 521 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.