153-155 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 88,4 m² · constr. 2012 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519696723470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385249
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027519696723470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 389 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 539 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 479 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 158 800 $ Poids 82 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 577 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 779 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 684 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 562 760 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 389 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 581 642 $ Poids 77 % |
| 6 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 601 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 433 628 $ Poids 77 % |
| 7 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 348 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 302 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 201 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 310 $ Poids 74 % |
| 9 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 509 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +29 438 $ | 408 570 $ Poids 73 % |
| 10 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 269 $ Poids 73 % |
| 11 | 95, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-16 · 35 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 641 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 420 303 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.