167 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 139,6 m² · constr. 1965 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519696778580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133630
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027519696778580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 258 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 217 306 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 477 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 900 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 765 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 219 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 106 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 562 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 846 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 565 389 $ Poids 58 % |
| 7 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 178 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 362 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 528 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 376 420 $ Poids 53 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 891 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 720 $ Poids 53 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 891 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 659 $ Poids 53 % |
| 11 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 437 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 449 610 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 294 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 422 488 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.