159 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 59,6 m² · constr. 2015 · terrain 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519696845730010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401441
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027519696845730010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 425 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 521 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 517 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 379 194 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 512 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 387 057 $ Poids 76 % |
| 4 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 594 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 431 357 $ Poids 65 % |
| 5 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 69 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 426 301 $ Poids 65 % |
| 6 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 488 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 229 $ Poids 63 % |
| 7 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 530 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 401 577 $ Poids 59 % |
| 8 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 596 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 373 021 $ Poids 52 % |
| 9 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 600 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 421 501 $ Poids 49 % |
| 10 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 524 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 526 $ Poids 46 % |
| 11 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 560 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 420 228 $ Poids 46 % |
| 12 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 874 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 367 525 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.