151 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 112,4 m² · constr. 1935 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519696871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133631
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519696871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 161 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 359 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 476 776 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 447 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 397 219 $ Poids 91 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 555 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 540 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 639 575 $ Poids 86 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 550 $ Poids 85 % |
| 7 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 266 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 015 $ Poids 83 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 478 $ Poids 82 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 310 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 380 $ Poids 80 % |
| 10 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 070 $ Poids 79 % |
| 11 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 630 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 865 $ Poids 77 % |
| 12 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 663 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 372 762 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.