113 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 110,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519697080340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133544
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027519697080340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 75 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 544 555 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 376 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 546 666 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 372 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 417 264 $ Poids 92 % |
| 4 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 152 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 123 $ Poids 89 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 640 $ Poids 87 % |
| 6 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 210 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 806 $ Poids 86 % |
| 7 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 392 $ Poids 86 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 413 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 483 259 $ Poids 86 % |
| 9 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 541 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 485 458 $ Poids 85 % |
| 10 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 634 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 681 547 $ Poids 83 % |
| 11 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 610 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 368 820 $ Poids 80 % |
| 12 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 520 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 825 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.