169-171 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 144,2 m² · constr. 1973 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519697700610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133628
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027519697700610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 501 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 922 416 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 271 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 220 343 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 790 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 845 $ Poids 72 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 218 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 663 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 543 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 888 $ Poids 62 % |
| 6 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 858 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 595 785 $ Poids 52 % |
| 7 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 202 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 375 270 $ Poids 50 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 976 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 933 $ Poids 48 % |
| 9 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 951 $ Poids 47 % |
| 10 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 553 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 397 676 $ Poids 47 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 903 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 973 $ Poids 46 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 903 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 817 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.