185 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 80,6 m² · constr. 1995 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519698328310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133558
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027519698328310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 207 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 284 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 558 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 244 103 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 665 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 276 094 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 728 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 152 726 $ Poids 71 % |
| 5 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 419 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 419 612 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 592 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 280 089 $ Poids 69 % |
| 7 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 779 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 528 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 789 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 235 $ Poids 65 % |
| 9 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 709 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 140 $ Poids 64 % |
| 10 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 500 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 385 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 626 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 750 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 497 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 518 369 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.