185 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 128,9 m² · constr. 1963 · terrain 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519698385510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133559
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027519698385510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
412 020 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 368 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 210 242 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 445 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 429 000 $ Poids 73 % |
| 3 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 351 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 346 530 $ Poids 65 % |
| 4 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 396 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 403 383 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 940 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 162 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 526 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 536 151 $ Poids 62 % |
| 7 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 261 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 853 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 202 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 535 670 $ Poids 60 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 997 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 851 $ Poids 60 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 997 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 009 $ Poids 59 % |
| 11 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 950 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 538 281 $ Poids 59 % |
| 12 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 704 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 357 079 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.