181 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519698510610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133638
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519698510610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 129 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 367 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 872 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 116 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 964 $ Poids 94 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 457 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 488 426 $ Poids 90 % |
| 5 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 471 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 356 388 $ Poids 88 % |
| 6 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 172 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 453 968 $ Poids 83 % |
| 7 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 323 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 866 $ Poids 83 % |
| 8 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 615 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 045 $ Poids 81 % |
| 9 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 402 604 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 457 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 530 943 $ Poids 79 % |
| 11 | 51, rue Tardif, Québec 2025-09-24 · 116 m · Vendu 208 000 $ (2 059 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 201 943 $ Poids 78 % |
| 12 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 524 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 769 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.