182 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 181,2 m² · constr. 1965 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519698830840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133641
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027519698830840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
411 010 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 531 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 570 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 531 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 537 486 $ Poids 64 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 587 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 237 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 019 737 $ Poids 51 % |
| 4 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 675 714 $ Poids 41 % |
| 5 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 680 080 $ Poids 38 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +71 310 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 695 368 $ Poids 28 % |
| 7 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 862 $ Poids 27 % |
| 8 | 183, rue Bertrand, Québec 2024-08-01 · 210 m · Vendu 309 000 $ (1 983 $/m²) 155,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 426 515 $ Poids 24 % |
| 9 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −45 229 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 686 $ Poids 24 % |
| 10 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 235 375 $ Poids 22 % |
| 11 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 891 $ Poids 22 % |
| 12 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 987 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 428 249 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.