182 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 90 m² · constr. 2007 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519698893470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365855
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027519698893470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 501 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 543 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 560 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 427 533 $ Poids 80 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 513 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 401 978 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 422 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 126 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 412 788 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 501 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 585 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 168 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 773 $ Poids 76 % |
| 8 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 360 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 181 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 537 $ Poids 74 % |
| 10 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 678 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 160 046 $ Poids 72 % |
| 11 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 858 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 538 477 $ Poids 72 % |
| 12 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 755 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 109 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.