192-194 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 107,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519699704510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133651
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027519699704510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 292 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 189 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 118 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 80 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 454 405 $ Poids 93 % |
| 4 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 87 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 444 307 $ Poids 92 % |
| 5 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 371 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 067 $ Poids 92 % |
| 6 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 516 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 455 671 $ Poids 84 % |
| 7 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 196 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −30 792 $ | 396 208 $ Poids 83 % |
| 8 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 218 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 91 003 $ Poids 83 % |
| 9 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 617 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 568 472 $ Poids 83 % |
| 10 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 635 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 934 $ Poids 80 % |
| 11 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 400 426 $ Poids 78 % |
| 12 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 419 751 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.