Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
272 500 $
Terrain · terrain 2 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 500 $
Rôle antérieur 41 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519700666120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404373
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
23027519700666120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lorenzo, Québec 2026-05-06 · 373 m · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 64 % |
| 2 | 5674, rue des Premières-Nations, Québec 2026-06-22 · 771 m · Vendu 456 360 $ Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 115 $ Poids 53 % |
| 3 | , Québec 2026-05-14 · 755 m · Vendu 490 614 $ Ajust. marché +6 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 800 $ Poids 53 % |
| 4 | , Québec 2026-03-24 · 722 m · Vendu 421 668 $ Ajust. marché +32 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 871 $ Poids 53 % |
| 5 | , Québec 2026-05-21 · 767 m · Vendu 474 941 $ Ajust. marché +5 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 930 $ Poids 53 % |
| 6 | , Québec 2026-06-09 · 781 m · Vendu 511 141 $ Ajust. marché +6 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 586 $ Poids 53 % |
| 7 | 5719, rue des Premières-Nations, Québec 2026-03-23 · 728 m · Vendu 480 151 $ Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 820 $ Poids 53 % |
| 8 | 5671, rue des Premières-Nations, Québec 2026-05-14 · 777 m · Vendu 505 260 $ Ajust. marché +6 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 631 $ Poids 52 % |
| 9 | , Québec 2026-06-18 · 798 m · Vendu 554 584 $ Ajust. marché +6 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 577 $ Poids 52 % |
| 10 | , Québec 2026-05-04 · 787 m · Vendu 519 687 $ Ajust. marché +6 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 240 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, rue des Feux-Follets, Québec 2026-05-21 · 886 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 48 % |
| 12 | 104, rue Berrouard, Québec 2025-05-30 · 693 m · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +36 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 589 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.