154 Carré Marie-Guérin · Québec
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519705237110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128212
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027519705237110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 458 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 515 288 $ Poids 75 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 769 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 435 023 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 317 390 $ Poids 65 % |
| 4 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 328 $ Poids 61 % |
| 5 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 402 127 $ Poids 60 % |
| 6 | , Québec 2025-08-08 · 755 m · Vendu 401 500 $ (3 528 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 388 506 $ Poids 58 % |
| 7 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 369 007 $ Poids 55 % |
| 8 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 936 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 384 165 $ Poids 53 % |
| 9 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 975 $ Poids 53 % |
| 10 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 615 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 024 $ Poids 52 % |
| 12 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 527 117 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.