124 Rue Coprins · Québec
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 148,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519707561610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133721
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027519707561610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
417 064 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 454 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 570 269 $ Poids 74 % |
| 2 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 453 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 590 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 847 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 479 220 $ Poids 50 % |
| 4 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 693 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 567 945 $ Poids 50 % |
| 5 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 829 $ Poids 47 % |
| 6 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2024-10-11 · 453 m · Vendu 183 282 $ (1 408 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −18 328 $ | 215 022 $ Poids 29 % |
| 7 | 209, rue Berrouard, Québec 2024-12-05 · 752 m · Vendu 425 000 $ (3 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 818 $ Poids 29 % |
| 8 | 16, rue Léandre-Garneau, Québec 2024-11-29 · 514 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 488 206 $ Poids 27 % |
| 9 | 267, rue Delvincourt, Québec 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 562 540 $ Poids 27 % |
| 10 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 221 $ Poids 26 % |
| 11 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 223 380 $ Poids 26 % |
| 12 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 057 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.