115 Rue Aigremoines · Québec
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 114,4 m² · constr. 2020 · terrain 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519707874150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412012
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027519707874150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 464 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 552 967 $ Poids 89 % |
| 2 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 312 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 182 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 467 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 450 702 $ Poids 80 % |
| 4 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 582 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 661 476 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 346 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 163 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 354 $ Poids 75 % |
| 7 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 613 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 596 987 $ Poids 67 % |
| 8 | 144, Carré Marie-Guérin, Québec 2025-06-19 · 134 m · Vendu 306 000 $ (2 802 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 369 154 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 395 840 $ Poids 65 % |
| 10 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 806 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 039 $ Poids 64 % |
| 11 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 413 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 381 595 $ Poids 64 % |
| 12 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 836 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 000 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.