181 Rue Aigremoines · Québec
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 104 m² · constr. 2020 · terrain 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519708136090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412033
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027519708136090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 57 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 588 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 577 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 430 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 343 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 375 $ Poids 82 % |
| 5 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 450 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 502 $ Poids 81 % |
| 6 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 378 867 $ Poids 76 % |
| 7 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 706 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 633 073 $ Poids 75 % |
| 8 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 263 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 376 719 $ Poids 72 % |
| 9 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 552 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 366 141 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 448 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 500 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue des Aigremoines, Québec 2025-05-21 · 47 m · Vendu 363 000 $ (3 490 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 439 $ Poids 67 % |
| 12 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 561 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 530 472 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.