163 Rue Aigremoines · Québec
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 111,6 m² · constr. 2020 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519708401720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412020
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027519708401720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
413 460 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 400 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 691 $ Poids 85 % |
| 2 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 524 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 546 910 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 536 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 445 158 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 815 $ Poids 78 % |
| 5 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 660 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 653 829 $ Poids 78 % |
| 6 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 434 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 183 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 391 271 $ Poids 68 % |
| 8 | 144, Carré Marie-Guérin, Québec 2025-06-19 · 219 m · Vendu 306 000 $ (2 802 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 365 231 $ Poids 68 % |
| 9 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 293 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 040 $ Poids 67 % |
| 11 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 502 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 377 434 $ Poids 66 % |
| 12 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 694 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 590 366 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.