188 Rue Aigremoines · Québec
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 100,2 m² · constr. 2020 · terrain 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519708438610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412027
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519708438610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 79 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 721 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 352 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 146 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 563 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 422 585 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 302 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 370 234 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 563 $ Poids 76 % |
| 7 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 576 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 372 665 $ Poids 76 % |
| 8 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 463 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 407 $ Poids 74 % |
| 9 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 320 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 741 $ Poids 74 % |
| 10 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 561 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 360 495 $ Poids 70 % |
| 11 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 697 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 622 695 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 772 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 277 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.