143 Rue Arbustes · Québec
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 101 m² · constr. 1979 · terrain 1 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519708942860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133758
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027519708942860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 390 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 280 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 245 061 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 493 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 372 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 520 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 393 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 370 535 $ Poids 78 % |
| 6 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 324 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 499 $ Poids 77 % |
| 7 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 372 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 304 813 $ Poids 76 % |
| 8 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 624 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 536 230 $ Poids 74 % |
| 9 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 247 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 638 $ Poids 73 % |
| 10 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 487 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 340 299 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 307 018 $ Poids 70 % |
| 12 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 900 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 420 242 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.