232 Rue Aigremoines · Québec
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 108,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519709963960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133768
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519709963960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 141 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 495 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 386 524 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 546 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 499 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 363 209 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 485 $ Poids 79 % |
| 6 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 517 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 443 659 $ Poids 79 % |
| 7 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 692 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 556 440 $ Poids 78 % |
| 8 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 384 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 241 471 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 103 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 198 $ Poids 69 % |
| 11 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 588 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −7 637 $ | 334 492 $ Poids 67 % |
| 12 | 144, Carré Marie-Guérin, Québec 2025-06-19 · 330 m · Vendu 306 000 $ (2 802 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 314 847 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.