1181 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 112,6 m² · constr. 2022 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519710113100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417577
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027519710113100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 567 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 485 204 $ Poids 86 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 564 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 428 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 805 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 213 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 886 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 580 445 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 825 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 445 923 $ Poids 69 % |
| 6 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 686 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 456 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 782 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 908 $ Poids 67 % |
| 8 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 961 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 379 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 937 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 475 372 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, rue Patoine, Québec 2025-06-26 · 628 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 682 $ Poids 59 % |
| 12 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 551 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge +48 465 $ | 642 967 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.