149-151 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 102,6 m² · constr. 2012 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519710383960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383602
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027519710383960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 560 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 389 644 $ Poids 86 % |
| 2 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 678 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 416 162 $ Poids 80 % |
| 3 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 561 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 587 759 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 770 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 390 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 783 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 546 482 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 550 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 463 753 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 711 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 577 483 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 814 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 301 $ Poids 69 % |
| 9 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 881 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 682 784 $ Poids 68 % |
| 10 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 791 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 454 $ Poids 67 % |
| 11 | 327, rue Delvincourt, Québec 2025-06-26 · 434 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 569 393 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 872 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 556 969 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.