145 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 116,3 m² · constr. 2012 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519710540880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383601
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027519710540880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 518 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 490 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 527 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 415 364 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 839 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 589 131 $ Poids 69 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 755 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 780 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 813 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 737 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 870 $ Poids 63 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 443 941 $ Poids 63 % |
| 8 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 968 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 515 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 845 $ Poids 62 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 972 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 986 $ Poids 61 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 972 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 402 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, rue Patoine, Québec 2025-06-26 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 408 654 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.