160 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 90,4 m² · constr. 2012 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519710579580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383621
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027519710579580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
448 616 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 468 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +29 438 $ | 412 596 $ Poids 80 % |
| 2 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 621 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 553 255 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 743 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 544 702 $ Poids 77 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 851 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 743 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 586 995 $ Poids 67 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 955 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 250 170 $ Poids 64 % |
| 7 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 805 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 209 731 $ Poids 64 % |
| 8 | 838, rue du Balkan, Québec 2025-07-11 · 406 m · Vendu 138 526 $ (1 440 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 309 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +5 541 $ | 147 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 721 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 391 424 $ Poids 63 % |
| 10 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 879 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 534 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 940 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 645 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 412 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 867 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.