156 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 88,4 m² · constr. 2013 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519710658290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383620
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027519710658290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
448 616 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 609 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 550 291 $ Poids 77 % |
| 2 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 454 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 410 533 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 728 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 539 328 $ Poids 75 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 839 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 276 $ Poids 68 % |
| 5 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 798 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 208 549 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 728 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 581 642 $ Poids 65 % |
| 7 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 874 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 531 034 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 943 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 247 739 $ Poids 62 % |
| 9 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 688 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 648 400 $ Poids 60 % |
| 10 | 838, rue du Balkan, Québec 2025-07-11 · 401 m · Vendu 138 526 $ (1 440 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 309 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 146 452 $ Poids 60 % |
| 11 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 779 $ Poids 58 % |
| 12 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 706 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 418 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.