144 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 132,3 m² · constr. 2013 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519710884330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383616
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027519710884330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 817 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 519 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 523 149 $ Poids 64 % |
| 2 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 957 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 851 $ Poids 58 % |
| 3 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 554 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 535 747 $ Poids 57 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 211 $ Poids 56 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 300 $ Poids 56 % |
| 6 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 594 566 $ Poids 52 % |
| 7 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 212 487 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 844 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 626 693 $ Poids 46 % |
| 9 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 700 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 132 $ Poids 42 % |
| 11 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 741 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 464 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 964 $ Poids 42 % |
| 12 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 360 974 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.