140 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 128,4 m² · constr. 2013 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519710963030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383615
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027519710963030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
447 817 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 504 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 515 637 $ Poids 72 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 986 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 063 $ Poids 60 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 986 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 231 $ Poids 60 % |
| 4 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 543 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 528 600 $ Poids 60 % |
| 5 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 942 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 884 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 829 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 617 537 $ Poids 52 % |
| 7 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 586 986 $ Poids 51 % |
| 8 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 536 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 440 040 $ Poids 50 % |
| 9 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 728 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 709 $ Poids 49 % |
| 10 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 457 346 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 262 $ Poids 48 % |
| 12 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 209 912 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.