400 Avenue Castillon · Québec
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 109,1 m² · constr. 2012 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519711393010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383623
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027519711393010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 231 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 616 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 476 273 $ Poids 81 % |
| 2 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 438 828 $ Poids 81 % |
| 3 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 647 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 401 847 $ Poids 80 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 827 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 907 $ Poids 73 % |
| 5 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 505 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +29 438 $ | 450 236 $ Poids 73 % |
| 6 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 760 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 429 342 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 844 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 377 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 890 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 942 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 572 229 $ Poids 67 % |
| 10 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 652 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 606 143 $ Poids 63 % |
| 11 | 175, rue Berrouard, Québec 2025-06-20 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 434 838 $ Poids 63 % |
| 12 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 500 856 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.