250 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 125,8 m² · constr. 2011 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519711957330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375084
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027519711957330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 566 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 617 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 506 249 $ Poids 72 % |
| 2 | , Québec 2025-08-08 · 363 m · Vendu 401 500 $ (3 528 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 431 733 $ Poids 62 % |
| 3 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 683 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 519 235 $ Poids 56 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 964 $ Poids 54 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 185 $ Poids 54 % |
| 6 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 573 $ Poids 52 % |
| 7 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 944 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 945 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 611 433 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 806 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 539 $ Poids 51 % |
| 10 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 675 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 431 239 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 016 $ Poids 48 % |
| 12 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 902 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 504 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.