113 Carré Marie-Guérin · Québec
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519713897610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133819
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027519713897610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 713 $ Poids 76 % |
| 2 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 687 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 374 101 $ Poids 72 % |
| 3 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 837 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 827 $ Poids 71 % |
| 4 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 824 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 476 $ Poids 71 % |
| 5 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 878 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 620 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 840 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 132 $ Poids 70 % |
| 7 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 799 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 390 306 $ Poids 68 % |
| 8 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 950 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 512 727 $ Poids 67 % |
| 9 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 976 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 889 $ Poids 63 % |
| 10 | 119, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-29 · 546 m · Vendu 90 466 $ (902 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −9 047 $ | 88 492 $ Poids 63 % |
| 11 | 157, rue Germaine-Viger, Québec 2025-07-07 · 530 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 665 373 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 915 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.