130 Carré Marie-Guérin · Québec
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 78,7 m² · constr. 1976 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519714839610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133828
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027519714839610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 402 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 442 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 512 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 222 173 $ Poids 76 % |
| 3 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 491 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 254 549 $ Poids 70 % |
| 5 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 739 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 408 885 $ Poids 66 % |
| 6 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 451 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 211 422 $ Poids 62 % |
| 7 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 992 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 347 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 538 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 873 $ Poids 61 % |
| 9 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 719 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 884 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 913 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 441 467 $ Poids 55 % |
| 11 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 987 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 458 549 $ Poids 54 % |
| 12 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 442 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.