129 Carré Marie-Guérin · Québec
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519715251110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133705
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027519715251110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
427 630 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 650 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 337 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 430 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 264 $ Poids 72 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 834 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 364 640 $ Poids 70 % |
| 4 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 381 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 492 349 $ Poids 69 % |
| 5 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 674 $ Poids 68 % |
| 6 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 951 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 974 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 406 334 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 969 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 895 $ Poids 65 % |
| 9 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 691 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 393 239 $ Poids 64 % |
| 10 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 350 797 $ Poids 61 % |
| 11 | 119, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-29 · 690 m · Vendu 90 466 $ (902 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −9 047 $ | 86 373 $ Poids 60 % |
| 12 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 506 996 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.