142 Carré Marie-Guérin · Québec
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 90,6 m² · constr. 1978 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519715309610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133717
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027519715309610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 630 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 521 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 368 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 770 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 374 253 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 291 126 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 305 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 148 $ Poids 68 % |
| 6 | 216, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-23 · 340 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 295 883 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 608 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 274 112 $ Poids 62 % |
| 8 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 913 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 346 273 $ Poids 61 % |
| 9 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 532 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 369 262 $ Poids 59 % |
| 10 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 568 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 228 414 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 271 287 $ Poids 57 % |
| 12 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 422 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 255 539 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.